Les politiques partenariales

En collaboration avec ses partenaires institutionnels, le Département assure le pilotage ou le co-pilotage de dispositifs destinés à définir des actions dans le cadre des politiques de l’habitat.

Le Département de la Sarthe et les services de l’État ont engagé une démarche commune pour actualiser les deux documents d’orientations, à savoir le Plan départemental de l’habitat (PDH) et le Plan départemental d’action pour le Logement et l’Hébergement des Personnes défavorisées (PDALHPD). Un travail partenarial ambitieux a permis d’associer l’ensemble des acteurs locaux – élus, opérateurs, associations et usagers pour construire les nouvelles feuilles de route visant à répondre aux enjeux du département repérés dans le diagnostic partagé réalisé sur 2024 et 2025.

En rédigeant conjointement l’un des premiers Plans Départementaux de l’Habitat (PDH) de France en 2010, le Département et les services de l’État avaient été précurseurs en donnant à la Sarthe des orientations claires et partagées en matière de politique de l’habitat.

En 2026, cette volonté commune de poursuivre la démarche est confirmée par l’approbation d’un 4e Plan Départemental de l’Habitat couvrant la période 2026-2031 (arrêté conjoint du Préfet et du Président du Conseil départemental en date du 6 mars 2026). 

Quatre grandes orientations structurent la nouvelle feuille de route :

1. Développer et diversifier l’offre de logement, 
2. Faire du logement un outil d’aménagement équilibré, 
3. Accompagner la transition énergétique et environnementale,
4. Renforcer la gouvernance et l’animation territoriale.

Il s’agit d’encourager la production de logements accessibles, notamment pour les jeunes, les seniors, les ménages modestes et les publics en situation de précarité. Il s’agit également de réhabiliter l’habitat existant, de mobiliser le parc vacant, de soutenir la revitalisation des centres anciens, tout en respectant les impératifs de sobriété foncières. Enfin, il s’agit d’outiller durablement les territoires en renforçant les capacités d’ingénierie, de pilotage et d’évaluation pour favoriser l’émergence de politiques territorialisées de l’habitat cohérentes à l’échelle du département. 

Créé par la loi du 31 mai 1990, le Plan Départemental d’Action pour le Logement et l’Hébergement des Personnes Défavorisées (PDALHPD) vise à définir les objectifs et les moyens pour aider les personnes fragilisées, sans abri ou mal logées, à accéder à des hébergements ou des logements adaptés à leurs besoins et à construire des parcours leur permettant de s'y maintenir durablement.

Le PDALHPD 2026-2030 sera le 8e plan pour la Sarthe. Il a été rendu public par arrêté conjoint du Préfet et du Président du Conseil départemental le 6 mars 2026.

Quatre grandes orientations structurent la nouvelle feuille de route :

1. Assurer la fluidité des parcours résidentiels des ménages, 
2. Accompagner l’accès et le maintien au logement, 
3. Lutter contre le mal logement,
4. Renforcer la gouvernance et l’animation territoriale.

Un plan d’actions, décliné en 8 fiches actions, vise à fluidifier les parcours résidentiels, freinés notamment par la saturation des dispositifs existants et renforcer l’accompagnement des situations complexes pour des ménages rencontrant des difficultés multiples. Il s’agit également de favoriser l’accès au logement qui reste difficile pour les ménages précaires et de prévenir les ruptures locatives en coordonnant les actions. Enfin, il s’agit de poursuivre la lutte contre la précarité énergétique et l’habitat indigne en renforçant la coordination des outils existants.